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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：18.72 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：50.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.24 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：6.38 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「店住合一」產品，總價 938 萬元，單價每坪 18.72 萬元。
是否值得購買： 如果您是計劃創業的屋主、需要自行辦公且兼住家的商業人士，或是尋求長租投資的投資人，此物件值得考慮。但若您是純居住需求，或預算有限擔心老屋貸款問題，則建議慎重評估。
主要理由：
- 地段優勢顯著：彌陀路商圈成熟，人潮穩定，對於依賴實體流量的生意（如餐飲、美業、服務業）具有極高的流量優勢。
- 空間靈活性高：約 50 坪的空間在該價位區段相當寬敞，且電梯與多樓層設計提供了充足的擴充空間。
- 需留意老屋限制：30 年屋齡是關鍵考量點，購屋前務必確認銀行貸款成數是否受限，並預留一筆裝潢與設施整修預算，以確保長期使用的舒適性與安全性。
問與答
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呂欣蓉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0986-619679
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證號: (92)登字第028881號
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